Seconde résidence de vacances meublée d’excellent rapport en triplex confortable à la luminosité abondante dans le très beau domaine « Les Terrasses de Malmedy » en pleine activité
Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers – à deux pas du lac de Robertville, des pistes de ski alpin d’Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes, le lac de Butgenbach et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grande chambre à coucher équipée d’un lavabo sur parquet flottant
niveau -1 : magnifique living carrelé ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse avec une superbe vue ; wc indépendant
Niveau -2 : deux chambres à coucher, salle de bains équipée carrelée, local technique
Extérieur : Terrasse
PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles, évier, une taque électrique quatre zones, four, hotte, frigo, lave-vaisselle
– Salle de douche équipée : douche, meuble lavabo, miroir
– Chauffage : poêle à pellets et convecteurs électriques d’appoint + air conditionné installé dans les chambres du -2
– Châssis de fenêtres en PVC extérieur gris clair et intérieur blanc double vitrage équipant l’ensemble
– L’installation électrique est agréée
– Parking aisé dans le domaine
– PEB existant avant travaux de rénovation (isolation en façade et toiture)
MODALITES
– Vendu sous bail emphythéotique (copie disponible à l’Agence), à usage exclusif de seconde résidence (sans domiciliation)
– Vendu meublé (liste sur demande)
– Copie de l’acte de base et des PV des dernières assemblées Générales disponibles à l’Agence
– Syndic: Madame Nadia Vincent
– Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l’Agence
Visite virtuelle
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Finance
| Prix |
130.000€ |
| Cadastre |
631€ |
| Disponibilité |
à l'acte |
Données générales
| Référence |
2024-139 |
| Ville |
Malmedy |
| Type du bien |
Appartement |
| Année de construction |
1979 |
| Année de rénovation |
2020 |
| État du bien |
Bon état |
| Bien meublé |
1 |
Configurations
| Nombre d'étage(s) |
3 |
| Chambres |
3 |
| Nombre de toilette(s) |
1 |
| Salle de bain |
1 |
| Terrasse(s) |
Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB |
20240807008873 |
| Classe énergétique PEB |
D |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an |
326 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an |
22797 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an |
93 |
| Type de chauffage |
Pellets |
Documents
Calvaire 22 – 267 – Malmedy 
