Manguê 16 – Ondenval (Waimes) 
Description
Superbe maison en majeur partie rénovée au cours des dernières années, spacieuse et lumineuse – équipements de très bonne qualité – en excellent état – offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement ( seconde salle de bains, bureau, buanderie, chambres supplémentaires,… possibilité d’aménager un bureau ou cabinet pour profession libérale –> seconde entrée existante)
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Waimes et Malmedy – à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d’Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Sous-sol : hall de cave desservant la chaufferie et une cave
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, superbe living en « L » traversant très lumineux, cuisine hyper équipée avec espace repas et accès vers la terrasse et le jardin, bureau, salle de bains et wc
1er étage : hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher et 1 salle de bains en cours de finitions, salle de jeu
2e étage : vaste grenier aménageable en deux chambres supplémentaires
Extérieur : parking (4 voitures), garages avec atelier, superbe jardin
PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure blanc, vitrocéramique 4 zones, four, micro-onde, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
– Salle de bains : grande douche à l’italienne, meuble évier avec miroir éclairé
– Chauffage : chaudière mazout VIESSMANN de 2017 + chauffage sol dans le living + radiateurs avec vannes thermostatiques
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage (2021)
– Toiture en ardoise naturelle
– Electricité conforme jusqu’en 2042
MODALITES
– Visite exclusivement sur rendez-vous
Rue Mangue, 16
4950 Waimes - Ondenval
Belgique
Finance
| Prix | 349.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 985€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2024-151 |
|---|---|
| Ville | Waimes - Ondenval |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1958 |
| Année de rénovation | 2021 |
| État du bien | Remis à neuf |
| Orientation | Sud-ouest |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 2 |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Nombre de toilette(s) | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Nombre de garage(s) | 2 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20240520012753 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | C |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 220 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 55202 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 54 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
