Neuve 24 – Malmedy 
Description
Immeuble de rapport – Centre historique de Malmedy
Emplacement idéal : Situé en plein cœur du centre historique de Malmedy, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien bien entretenu, rentable et parfaitement situé.
Composition du bien :
✅ Rez-de-chaussée : Studio en cours de rénovation, qui sera livré en excellent état.
✅ À l’étage : Appartement en duplex 2 chambres, actuellement loué en longue durée. Il bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville.
Caractéristiques techniques :
✔ Bon état général
✔ Châssis bois double vitrage avec volets
✔ Électricité conforme
✔ Chauffage électrique + poêle à mazout
✔ Façade et toiture en ardoise naturelle
✔ Façade arrière rénovée en 2022 en Trespa
✔ Cave avec citerne mazout et compteurs séparés (électricité et décompteur eau)
Un investissement clé en main : Avec des locataires en place, un studio refait à neuf et un emplacement recherché, ce bien offre un rendement attractif.
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rue neuve, 24
4960 Malmedy
Belgique
Finance
| Prix | 215.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 235€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2025-192 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1850 |
| État du bien | Bon état |
| Orientation | Ouest |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 3 |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 2 |
| Terrasse(s) | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20230212002357 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | C |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 243 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 26695 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 61 |
| Type de chauffage | Electrique |
